築年数が古い場合、建物の劣化やリフォームの必要性が高まります。外壁や屋根、設備などの老朽化が進み、修繕や改修が必要とされることが多くあります。査定時にはこれらの状態を確認し、買主としてはリフォーム費用や建て替え費用を考慮して査定額を決定することが一般的です。

一方、築年数が浅い物件は、建物の状態が比較的良好であり、法令や基準に適合していることが多いです。そのため、査定価格が高い傾向があります。建物の劣化が少ないため、買主としては追加の修繕やリフォーム費用が少なくて済むことから、査定価格が上昇することが一般的です。

築年数は物件の価値評価において重要な要素の一つであり、建物の状態や査定価格に影響を与える要因となります。適切な築年数を考慮した査定が重要であり、不動産売買の際には築年数の情報を正確に把握することが必要とされています。